Dico de l'immo - Prêt à taux zéro (PTZ)

Le PTZ peut financer une partie de la construction d’une maison individuelle neuve. Depuis avril 2025, le PTZ n’est plus réservé aux appartements ou aux zones tendues : il s’applique à tous les logements neufs (collectifs ou individuels) et sur tout le territoire français. 

🤔 Qui peut en bénéficier ?
Pour être éligible au PTZ :
1️⃣ Il faut être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années) — sauf exceptions (handicap, catastrophe, etc.).  
2️⃣ Le logement doit devenir votre résidence principale dans l’année suivant l’achèvement des travaux.  
3️⃣ Vos ressources (revenu fiscal de référence N-2) doivent être inférieures aux plafonds fixés selon la taille du foyer et la zone géographique du logement.  

💶 Combien peut-on obtenir ?
Le montant du PTZ dépend du coût total de l’opération (terrain + construction) et de vos revenus.
Pour une maison individuelle neuve, la part financée par le PTZ est généralement plus faible que pour un appartement, souvent 10 % à 30 % du coût du projet selon votre tranche de revenus.  

⚠️ Le prêt n’est pas gratuit à vie !
C’est un prêt sans intérêts ni frais de dossier, mais il doit être remboursé et est généralement complémentaire à un prêt immobilier principal. 

💡 À retenir :
✅ Le dispositif est valable en 2026 et prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. 
✅ Il s’applique à la construction d’une maison individuelle neuve, partout en France. 
❗ Les conditions de ressources, de résidence principale et la condition de primo-accédant sont essentielles pour bénéficier du PTZ. 

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